臺(tái)灣“雙貸族”人數(shù)增長 專家憂風(fēng)險(xiǎn)：房市前景不明朗

　　臺(tái)灣“雙貸族”人數(shù)增長 專家憂風(fēng)險(xiǎn)：房市前景不明朗

　　中新社臺(tái)北11月18日電 臺(tái)灣媒體18日報(bào)道的最新統(tǒng)計(jì)顯示，全臺(tái)同時(shí)有房貸、信貸的“雙貸族”人群在今年7月達(dá)到37.4萬人，平均每人房貸金額591.7萬元(新臺(tái)幣，下同)，平均每人信貸金額106.1萬元，三項(xiàng)數(shù)據(jù)為該項(xiàng)統(tǒng)計(jì)史上最高紀(jì)錄。

　　根據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年7月的“雙貸族”人數(shù)同比增長2.2萬人，臺(tái)灣平均每人背負(fù)的貸款金額高達(dá)697.8萬元，106.1萬元的平均每人信貸金額是過去12年來的首次“破百”。

　　聯(lián)合新聞網(wǎng)、臺(tái)《工商時(shí)報(bào)》報(bào)道稱，去年底至今年年中，全臺(tái)房價(jià)及房屋成交量均上漲，令不少急于購房者以額外信貸搭配房貸彌補(bǔ)資金缺口，導(dǎo)致越來越多的人成為房貸、信貸的雙重持有者。

　　近一年來，臺(tái)灣主流財(cái)經(jīng)媒體多次報(bào)道臺(tái)灣“雙貸族”人數(shù)增長新聞。分析原因認(rèn)為，除購房誘因外，還有不少人選擇增貸投資股市，以及基于通貨膨脹壓力透過信貸補(bǔ)足生活開銷所需。

　　臺(tái)灣房市專家、住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室執(zhí)行總監(jiān)徐佳馨表示，今年下半年全球金融波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)升高，加上臺(tái)灣當(dāng)局貨幣政策主管機(jī)構(gòu)陸續(xù)推出信用管制措施，臺(tái)灣的房市前景并不明朗。對于購房者以房增貸或借信貸加大杠桿的行為，徐佳馨表示，當(dāng)臺(tái)灣的股市或房市翻轉(zhuǎn)，投資者難以收拾殘局，房市或?qū)ⅰ坝仓�陸”�?/p>

　　臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)長期面臨高通脹、高房價(jià)，預(yù)測機(jī)構(gòu)普遍分析臺(tái)灣當(dāng)局貨幣政策主管機(jī)構(gòu)的降息可能性偏低。還有專家表示，一旦進(jìn)入升息循環(huán)，恐怕房貸、信貸的違約率也會(huì)升高。

　　臺(tái)《經(jīng)濟(jì)日報(bào)》認(rèn)為，“雙貸族”是房市所謂的“踮腳尖購屋族”，一旦市場有風(fēng)吹草動(dòng)，這些人容易率先“斷頭”。徐佳馨說，這一群體數(shù)量的增長態(tài)勢，令人憂心。(完)