無(wú)錫成交11宗涉宅地塊，共計(jì)成交額逾75億元

　　無(wú)錫成交11宗涉宅地塊，共計(jì)成交額逾75億元

　　澎湃新聞?dòng)浾?劉暢

　　江蘇省無(wú)錫市2024年土地拍賣(mài)收官。

　　12月20日，無(wú)錫完成第六批次土地拍賣(mài)，11宗地塊底價(jià)成交，總成交面積約54.41萬(wàn)平方米，總規(guī)劃建筑面積75.66萬(wàn)平方米，總成交額約75.32億元。其中，綠城中國(guó)摘得經(jīng)開(kāi)區(qū)地塊，民企歐保建設(shè)工程(無(wú)錫)有限公司摘得含有定銷(xiāo)房的惠山區(qū)XDG-2024-89號(hào)地塊。

　　11宗地塊分別位于經(jīng)開(kāi)區(qū)、梁溪區(qū)(4宗)、錫山區(qū)(2宗)、惠山區(qū)(3宗)和錫山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。

　　XDG-2024-81號(hào)地塊位于經(jīng)開(kāi)區(qū)震澤路與觀(guān)順道交叉口東北側(cè)，建設(shè)用地面積13551.8平方米，規(guī)劃建筑面積14229.3平方米，容積率僅1.05，起始總價(jià)28174萬(wàn)元，起始樓面價(jià)19800元/平方米。該地塊最終由綠城以底價(jià)競(jìng)得，成交總價(jià)28174萬(wàn)元，成交樓面價(jià)19800元/平方米。

　　該地塊要求按一級(jí)高品質(zhì)住區(qū)打造，住宅建筑層高不低于3.15米，住宅建筑高度≤24米。

　　XDG-2024-90號(hào)地塊即石塘灣影劇院地塊，位于惠山區(qū)洛社鎮(zhèn)石獅路北側(cè)、葑溪園東側(cè)，土地面積119667平方米，為無(wú)錫近年少見(jiàn)的大體量地塊。該地塊性質(zhì)為商業(yè)、住宅用地，容積率＞1.0且≤1.2，土地出讓金起始價(jià)91906萬(wàn)元，住宅起始樓面價(jià)6400元/平方米。

　　出讓要求顯示，該地塊評(píng)估設(shè)定建筑面積比例為住宅(含配套)：商業(yè)=82%：18%(其中住宅用地起始樓面地價(jià)7062元/平方米，商業(yè)用地起始樓面地價(jià) 3385元/平方米)；住宅建筑≥10m且≤38m，需按二級(jí)高品質(zhì)住區(qū)打造。最終競(jìng)得方為無(wú)錫惠馳資產(chǎn)管理有限公司。

　　民企歐保建設(shè)工程(無(wú)錫)有限公司競(jìng)得惠山區(qū)XDG-2024-89號(hào)地塊。該地塊位于錢(qián)橋街道錢(qián)藕路與錢(qián)橋大道交叉口東南側(cè)，土地面積18825平方米，性質(zhì)為住宅用地，容積率＞1.0且≤2.2，土地出讓金起始價(jià)25301萬(wàn)元，起始樓面價(jià)6109元/平方米。該地塊含部分定銷(xiāo)房，銷(xiāo)售均價(jià)為毛坯13749元/平方米。